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19.05.2025 Wie lässt sich Solarstrom (am besten) in einem Mehrfamilienhaus nutzen?

Vor einem Jahr ist das Solarpaket I in Kraft getreten. Seither gibt es als Alternative zum Mieterstrom zusätzlich die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung. Darüber hinaus wurden die Bedingungen für den Einsatz von Balkonkraftwerken (Steckersolargeräte) erleichtert. Was sich für das eigene Gebäude am besten eignet, hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab. mehr…


16.05.2025 Wohnungsbedarfsprognose: Deutschland braucht jährlich 320.000 neue Wohnungen

Die Wohnungsnachfrage in Deutschland bleibt hoch. Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) beziffert den Neubaubedarf in einer aktuellen Untersuchung bis 2030 auf jährlich rund 320.000 Wohnungen. Vor allem in wachsenden Großstädten und deren Umland ist der Druck groß – während in vielen ländlichen Regionen ein maßvoller Umgang mit dem Neubau gefragt ist. mehr…


15.05.2025 Sondervermögen: Was bedeutet das für Immobilieneigentümer?

Im März hat der Bund ein Sondervermögen in Höhe von 500 Milliarden Euro beschlossen. Offiziell nicht Teil des regulären Haushalts, erhöht das Sondervermögen dennoch die Gesamtverschuldung des Staates. Das hat Folgen für die Kreditwürdigkeit Deutschlands und die Zinslandschaft – und damit auch für Immobilienkäufer und Eigentümer, die ihre Finanzierungen neu verhandeln müssen. mehr…


14.05.2025 Dachsanierung: Eine Investition fürs Leben

Die Lebensdauer von Schrägdächern beträgt mehrere Jahrzehnte. Doch wenn übliche Reparaturen nicht mehr ausreichen oder sich bereits Schäden am Gebäude bemerkbar machen, ist der Zeitpunkt für eine umfassende Dachsanierung gekommen. Dies kann von einer neuen Dacheindeckung bis hin zur Sanierung des kompletten Dachstuhls mit Einbau einer stärkeren Dämmung und dem Austausch alter Dachfenster reichen. mehr…


13.05.2025 Balkonkraftwerke: Lohnt sich die Mini-Solaranlage für das eigene Zuhause?

Die Energiewende beginnt vor der eigenen Haustür – und immer mehr Menschen machen sich Gedanken, wie sie erneuerbare Energien in ihrem Haushalt nutzen können. Eine beliebte und unkomplizierte Möglichkeit, das eigene Zuhause nachhaltiger zu gestalten, ist das Balkonkraftwerk. Aber wann lohnt sich die Anschaffung so eines Stecker-Solargeräts wirklich? Wir haben das mal recherchiert. mehr…


12.05.2025 Kameraüberwachung: Stalke deinen Kater – aber bitte nicht deinen Nachbarn

Rund 1,3 Millionen Überwachungskameras sind in Deutschland im Einsatz – an Verkehrsknotenpunkten, im öffentlichen Raum und zunehmend auch in Privathaushalten. Etwa 10 Prozent der Haushalte nutzen intelligente Kameras, sei es zur Einbruchsprävention, zur Parkplatzüberwachung oder aus Neugier, was der eigene Kater tagsüber so treibt. Doch sobald Nachbarn, Besucher oder Mitbewohner ins Bild kommen,… mehr…


09.05.2025 Verbreitung von Wärmepumpen: Wirtschaftlichkeit als Schlüssel zur Marktdurchdringung

Wärmepumpen spielen eine wichtige Rolle bei der Dekarbonisierung des Gebäudesektors. Ihre Fähigkeit, Wärme aus der Umwelt effizient nutzbar zu machen, macht sie zu einer vielversprechenden Alternative zu konventionellen Heizsystemen. Während die Verbreitung in Ländern wie Norwegen, Schweden oder Frankreich bereits weit fortgeschritten ist, bleibt Deutschland in der Nutzung dieser Technologie… mehr…


08.05.2025 Gaube oder Dachfenster: Welche Lösung passt zum eigenen Dachgeschoss?

Licht ist ein wichtiger Faktor für die Wohnqualität. Gerade unter dem Dach, wo oft dunkle, schräge Wände dominieren, sorgt ein durchdachtes Fensterkonzept für Helligkeit, eine freundliche Atmosphäre und eine optische Vergrößerung des Raumes. Wer ein Haus baut oder sein Dachgeschoss modernisieren möchte, steht daher vor der Frage: Soll es ein klassisches Dachfenster sein oder doch eine Gaube? mehr…


07.05.2025 Neue Heizung, neue Miethöhe: Modernisierungsmieterhöhung nach Heizungstausch

Wer sich von Öl und Gas verabschiedet und zum Beispiel auf eine Wärmepumpe umsteigt oder sein Haus an ein Wärmenetz anschließt, kann prinzipiell die Miete erhöhen. Doch die gesetzlichen Vorgaben sind komplex. Und für den Heizungstausch gelten teilweise abweichende Regelungen gegenüber anderen Modernisierungsmaßnahmen. Wir erklären, welche Vorgaben Vermieter dabei einhalten müssen. mehr…


06.05.2025 Verwalterentgeltstudie: Mehr Aufgaben, steigende Honorare

Die Immobilienverwaltungen von Wohneigentum in Deutschland haben aufgrund immer neuer gesetzlicher Vorgaben – vor allem für die energetische Modernisierung von Gebäuden – mehr Aufgaben zu bewältigen denn je. Dies schlägt sich in den Honoraren nieder, wie die Verwalterentgeltstudie des CRES (Center for Real Estate Studies) zeigt. Für Wohnungseigentümer wird es demnach teurer. mehr…


05.05.2025 Grunderwerbsteuer: Steuerfalle beim Bauträger-Kauf

Wer seine neue Immobilie vom Bauträger kauft, der kennt das: Nicht selten kommen nachträglich Anpassungswünsche am Komplettpaket auf. Solche Sonderwünsche erfüllen die Bauträger in der Regel gern – aber Vorsicht: Hier lauert eine Steuerfalle, denn unter Umständen wird auf die Sonderwünsche Grunderwerbsteuer fällig. Das zeigt die aktuelle Rechtsprechung vom Bundesfinanzhof (BFH). mehr…


30.04.2025 Haus & Grund in NRW: Zwei Landesverbände planen Fusion

Seit mehr als 100 Jahren vertritt Haus & Grund die Interessen von Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern sowie privaten Vermietern in Deutschland. Die lange Geschichte hat dazu geführt, dass es in Nordrhein-Westfalen fünf Landesverbände von Haus & Grund gibt. Doch jetzt kommt Bewegung in die Struktur: Zwei Landesverbände planen eine Fusion zu einem neuen Schwergewicht. mehr…


29.04.2025 Klimaanlage für Eigentumswohnung trotz Lärm-Bedenken der Nachbarn durchsetzbar?

Gerade als Eigentümer einer Dachwohnung wünscht man sich im Sommer mitunter eine Klimaanlage. Aber kann die Eigentümerversammlung ein Split-Gerät so einfach erlauben, wenn die Nachbareigentümer Sorge vor der Geräuschentwicklung durch so ein Gerät haben? Zu dieser Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein wissenswertes Urteil gefällt. mehr…


28.04.2025 Heizperiode 2024/2025: Gasverbrauch in Deutschland gestiegen

Die Heizperiode 2024-2025 ist vorbei – und es liegen bereits die ersten Zahlen vor, wie sich der Gasverbrauch im letzten Winter entwickelt hat. Dabei zeigen sich deutliche Unterschiede zwischen dem Verbrauchsverhalten von privaten Haushalten und Industrie. Die Haushalte haben weiterhin sparsam geheizt, hatten dabei jedoch eine recht kühle Witterung gegen sich. mehr…


25.04.2025 Gefahr durch Hochwasser und Starkregen in NRW jetzt online feststellbar

Hochwasser und Starkregen werden durch den Klimawandel zu immer häufiger auftretenden Bedrohungen, auch für Immobilien in Nordrhein-Westfalen. Doch wie kann man als Eigentümer sein Eigentum bestmöglich davor schützen? Wie gefährdet ist das eigene Haus? Eine neue Website der Landesregierung bietet jetzt die Möglichkeit, das schnell und einfach herauszufinden. mehr…


24.04.2025 Wohnung zimmerweise vermietet: Vorsicht bei Abrechnung von Energiekosten!

Wer an eine Wohngemeinschaft vermietet, der schließt in der Regel einen Mietvertrag entweder mit allen Bewohnern gemeinsam ab oder nur mit einem Hauptmieter, der sich dann Untermieter nimmt. Eine Alternative hierzu ist es, dass der Eigentümer die Zimmer der Wohnung einzeln an die einzelnen Mitbewohner vermietet. Doch dann gilt: Vorsicht bei der Abrechnung der Energiekosten! mehr…


23.04.2025 Baugenehmigungszahlen weiter auf niedrigem Niveau

Sie ist der wichtigste Frühindikator für die zukünftige Entwicklung im Wohnungsbau: Die Zahl der neu erteilten Baugenehmigungen. In den letzten zwei Jahren war hier eine rasante Talfahrt zu beobachten. Inzwischen deuten die amtlichen Zahlen an, dass zumindest die Talsohle erreicht ist. Allerdings ist die Unsicherheit bei den Investoren zu groß, um eine baldige Trendwende zu erwarten. mehr…


22.04.2025 Umzug wegen Arbeitszimmer: Umzugskosten steuerlich absetzbar?

Die Corona-Zeit hat das Arbeiten von Zuhause für viele Arbeitnehmer normal werden lassen. Arbeitgeber ermöglichen inzwischen häufig zumindest zeitweise das Arbeiten im Home-Office. Wer die Möglichkeit hat und in eine größere Wohnung umzieht, um ein Arbeitszimmer hinzu zu gewinnen, könnte auf die Idee kommen, die Umzugskosten von der Steuer abzusetzen. Aber ist das erlaubt? mehr…


17.04.2025 Laute Gastronomie im Stadtzentrum: Anwohner haben Anspruch auf Nachtruhe

Der morgige Karfreitag ist ein stiller Feiertag, an dem etwa Tanzveranstaltungen verboten sind. Doch auch an jedem anderen Tag im Jahr haben Anwohner von Gaststätten Anspruch auf eine vernünftige Nachtruhe. Im Zweifel kann eine Beschwerde bei der Stadt helfen: Ein Fall aus Köln zeigt jetzt, dass die Kommunen gegen Kneipenlärm durchaus hart durchgreifen dürfen. mehr…


16.04.2025 Baupreise in NRW steigen weiter erheblich

Das Jahr 2025 hat auf dem Bau keine Trendwende gebracht: Die Preise für Wohngebäude steigen weiterhin deutlich. Zugleich könnte es die Ruhe vor dem Sturm sein: Wenn der Staat mit dem 500 Milliarden Euro schweren Sondervermögen in die Infrastruktur zu investieren beginnt, wird die Nachfrage nach Bauleistungen stark steigen und noch größere Preisanstiege erzeugen. mehr…